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NEWS不動産の売却を検討中の方へ！査定時のポイントをご紹介します！
「不動産の査定を依頼したいけど、よく分からないから不安。」
このようにお考えの方はいませんか。
不動産査定の際には、必要な書類や確認しておきたいポイントがあります。
そこで今回は、査定時に押さえておきたい4つのポイントと、査定時に伝えるべきことをご紹介します。
ぜひご覧ください。
□不動産の査定時に押さえておきたいポイントとは
ここでは、不動産査定の際に大切なポイントを3つご紹介します。
1つ目は、必要な書類が揃っていることです。
不動産の査定の際には、本人確認書類、登記済権利証、固定資産税納税通知書、公図などの書類が必要となるため事前に用意しておきましょう。
これらの書類が揃っていればいるほど、正確な査定の情報を得られる可能性が高まります。
2つ目は、不具合や修繕すべき箇所がある場合に関するポイントです。
売却する際は、不具合や修繕状況を不動産会社に伝える必要があります。
また、その箇所が修繕可能かどうかを把握しておくと良いでしょう。
不具合のある箇所は値下げのポイントになるかもしれませんが、しっかりと伝えておかなければトラブルに発展する恐れがあるため注意しておきましょう。
3つ目は、土地や戸建ての境界線が明確であることです。
土地や戸建ての売買の際にトラブルに発展しやすいのが、境界線についてのトラブルです。
そのため、売りたい土地や戸建ての境界線が明確になっているかどうかをしっかりと把握しておきましょう。
また、境界線に問題がなければ査定を短くすることにもつながりますよ。
□査定時に伝えるべきポイントをご紹介します
まず、査定時にはご自身の希望をしっかりと伝えましょう。
ご自身の希望をしっかりと伝えておけば、後々のトラブルを回避することに繋がりますし、後悔のない取引ができる可能性が高まります。
希望を伝える際に重要なポイントは、売却時期と価格です。
売却には少なくとも4か月程度かかるため、それよりも短い期間での売却をご希望の場合には、特にその旨をきちんと伝えておきましょう。
価格に関しては希望通りになるとは限りませんが、とりあえず希望を伝えることは大切です。
このように、査定の際にはご自身の希望をしっかりと伝えて、気になることがあればすぐに相談することが大切でしょう。
□まとめ
今回は、査定時に押さえておきたい4つのポイントと、査定時に伝えておくと良いことをご紹介しました。
4つのポイントをしっかりと理解しておけば、スムーズに不動産査定を進められるでしょう。
また不動産を高く売るためには、査定時に希望をしっかりと伝えることが大切です。
ぜひお役立てください。