不動産を売却した時にかかる税金を払いすぎないためには？｜お知らせ

「不動産を売却する際の税金について詳しく知りたい」
「払いすぎないようにするためにはどうすれば良いのかを知りたい」
このようにお考えの方はいませんか。
今回は不動産の売却を検討している方に向けて、税金対策について紹介します。

□事前に税金がどのくらい入るかを知っておこう

不動産の売却を考えている方は、税金がどの程度かかるのかについて詳しく理解しておくことが大切です。
税金についてよく知らないまま手続きを進めていけば、後になって困ってしまう可能性があるので、注意しておきましょう。

その中でも特に把握しておくべき税金について紹介します。
不動産の売却で覚えておくべき税金は、譲渡所得税です。
この税がかかる対象になるのは、不動産を購入した際に支払った値段に比べて、売却する際の値段が高い場合です。
所有している不動産が高い値段で売れそうな方は、特に注意しておきましょう。

譲渡所得については、譲渡価格や所得費用、特別控除などが密接に関係しているので、よく確認しておくことをおすすめします。

□不動産売却での税金対策の方法とは

先ほど紹介した通り、不動産の売却をする際はさまざまな条件のもとで、税金が別途で必要なことがあります。
しかし、税金の支払いが大きくなって、自分への収入が少なくなるのは嫌ですよね。

そこで、これから少しでも税金を下げるための税金対策の方法について紹介します。
紹介する方法を参考にして、少しでもかかる税金を下げられるようにしていきましょう。

1つ目の方法は、特別控除の特例を駆使することです。
この方法は不動産を売る際に売値が3,000万円に達しなかった場合、譲渡所得税を引き下げられるというものです。

この方法はすべての不動産が適応されるのではなく、マイホームの売却のみが対象になるので、マイホームの売却を検討されている方は、ぜひ使ってみてください。

2つ目の方法は、一定の期間の保有期間を満たしてから不動産を売ることです。
この方法は、5年に保有期間を満たしていれば、税率が変化するので支払う税金の額を引き下げられるというものです。

税率について具体的に説明すると、5年以内の所有期間の場合は、短期譲渡所得に当てはまるので9パーセントの税金がかかります。
一方で5年の期間を満たしていれば、長期譲渡所得に当てはまるので税率は5パーセントに引き下げられるので、支払う税金の額は大きく変化する可能性があると言えるでしょう。

このように知っておけば特をする税金対策の方法は他にもありますので、事前に調べてみることをおすすめします。

□まとめ

今回は不動産の売却を検討している方に向けて、税金対策について紹介しました。
この記事で紹介したことを参考にして、少しでも税金対策ができるようにしていってください。