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NEWS高齢者の方へ!持ち家を処分する方法をご紹介します!
「持ち家をどうするか迷っている」
「不動産を売却する流れを知りたい」
このようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
そこで、今回は高齢者が持ち家を処分するメリットと不動産売却の流れをご紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。
□高齢者が持ち家を処分するメリットとは?
以下で高齢者が持ち家を処分するメリットをご紹介します。
1つ目は、固定資産税や都市計画税がかからないことです。
家を持っていると、もちろん毎年固定資産税や都市計画税などを支払う必要があります。
しかし、賃貸物件であればこれらが不要になります。
分譲マンションでは修繕積立金や維持費などが必要になりますが、賃貸物件では不要です。
出費をできるだけ減らして金銭面を抑えられるのはメリットでしょう。
2つ目は、住民に対する相続トラブルを回避できることです。
持ち家があると亡くなられた場合、家や土地を相続します。
相続を行うとデメリットが2つあります。
1つは相続を行う際、相続税がかかることです。
そしてもう1つは、相続人が複数人いる場合にトラブルになる可能性があることです。
賃貸物件であれば、このような心配が一切なくなるでしょう。
3つ目は、バリアフリー対応可能であることです。
体が不自由になってバリアフリー化が必要になる場合があります。
持ち家の場合は工事費を自分で支払う必要があります。
しかし、賃貸物件であればバリアフリー設備が整った住宅を選べば良いだけです。
□持ち家を売却する流れとは?
持ち家を処分すると聞いて思い描くのが売却でしょう。
そこで、以下では不動産を売却する際の流れをご紹介します。
1つ目の手順では、不動産の査定を受けます。
不動産の評価額を査定してもらいましょう。
2つ目の手順では、売り出し価格や戦略を決めます。
査定額や依頼する不動産会社のアドバイスを聞いて、売り出し価格を決めましょう。
戦略をしっかり練っておきましょう。
3つ目の手順で売買契約を結びます。
条件の合う希望購入者が見つかって引き渡しが決まれば、売買契約を結びます。
手付金を受け取り、仲介手数料を支払えば引き渡し完了です。
もっと詳しい流れが知りたい方やどんなコストがかかるのか知りたい方は、ぜひ当社にご相談ください。
□まとめ
高齢者が持ち家を処分するメリットと不動産売却の流れをご紹介しましたが、いかがだったでしょうか。
この記事がお客様の役に立てれば幸いです。
また、何かご不明な点があればお気軽にご相談ください。